碧桂園再推7.5折優(yōu)惠 二線城市或上演價(jià)格戰(zhàn)
繼上周公布惠州“十里銀灘”項(xiàng)目最低僅5500/平方米的售價(jià)后，碧桂園(02007，HK)近日再次推出“成功認(rèn)購(gòu)即享受7.5折”的優(yōu)惠，如此大幅度的降價(jià)讓人大感意外。但這或許只是開始，在二線城市“限購(gòu)”之下，一場(chǎng)價(jià)格大戰(zhàn)即將上演。
“5字頭”已變“4字頭”
碧桂園“十里銀灘”項(xiàng)目再度推出重磅優(yōu)惠提前認(rèn)籌、開盤當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)的客戶可在之前公布的價(jià)格上額外享受7.5折購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》記者獲悉，7月21日前碧桂園公布該項(xiàng)目售價(jià)，精裝山景洋房均價(jià)約5500~6000元/平方米，精裝海景洋房均價(jià)約10000~11000元/平方米，精裝臨海公寓均價(jià)約14000~15000元/平方米。
在碧桂園公布該項(xiàng)優(yōu)惠措施后，部分業(yè)內(nèi)人士對(duì)其折扣的 “基數(shù)”表示懷疑。如果是在最低5500元/平方米的基礎(chǔ)上再打折，那么最低售價(jià)將低至4200元/平方米左右，這一價(jià)格讓人難以置信。
昨日(7月25日)，碧桂園內(nèi)部人士向記者證實(shí)，“確實(shí)是在此前公布價(jià)格的基礎(chǔ)上再打折”，“十里銀灘”是碧桂園今年的重點(diǎn)項(xiàng)目，在價(jià)格上將堅(jiān)持碧桂園一貫的策略。
“打廣告”還是讓利?
其實(shí)，早在今年“十里銀灘”推廣“預(yù)熱”的時(shí)候，該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人就曾表示，與同一區(qū)域已發(fā)售的其他項(xiàng)目相比，“十里銀灘”在價(jià)格上將“更具競(jìng)爭(zhēng)力”。
據(jù)了解，該項(xiàng)目所在的廣東省惠州市城區(qū)的均價(jià)目前已接近7000元/平方米，從該項(xiàng)目的定位和主要消費(fèi)人群來看，其最低“5字頭”的售價(jià)其實(shí)并不高，碧桂園為何還要如此“煞費(fèi)苦心”?
綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，降價(jià)促銷可能是無奈之舉?！笆镢y灘”此前的宣傳主要采取“人海戰(zhàn)術(shù)”，通過各種渠道吸引看房者前去看房，但實(shí)際認(rèn)籌可能與預(yù)期有些差距，所以加大降價(jià)力度以改善認(rèn)購(gòu)情況。
繼上周公布惠州“十里銀灘”項(xiàng)目最低僅5500/平方米的售價(jià)后，碧桂園(02007，HK)近日再次推出“成功認(rèn)購(gòu)即享受7.5折”的優(yōu)惠，如此大幅度的降價(jià)讓人大感意外。但這或許只是開始，在二線城市“限購(gòu)”之下，一場(chǎng)價(jià)格大戰(zhàn)即將上演。
“5字頭”已變“4字頭”
碧桂園“十里銀灘”項(xiàng)目再度推出重磅優(yōu)惠提前認(rèn)籌、開盤當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)的客戶可在之前公布的價(jià)格上額外享受7.5折購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》記者獲悉，7月21日前碧桂園公布該項(xiàng)目售價(jià)，精裝山景洋房均價(jià)約5500~6000元/平方米，精裝海景洋房均價(jià)約10000~11000元/平方米，精裝臨海公寓均價(jià)約14000~15000元/平方米。
在碧桂園公布該項(xiàng)優(yōu)惠措施后，部分業(yè)內(nèi)人士對(duì)其折扣的 “基數(shù)”表示懷疑。如果是在最低5500元/平方米的基礎(chǔ)上再打折，那么最低售價(jià)將低至4200元/平方米左右，這一價(jià)格讓人難以置信。
昨日(7月25日)，碧桂園內(nèi)部人士向記者證實(shí)，“確實(shí)是在此前公布價(jià)格的基礎(chǔ)上再打折”，“十里銀灘”是碧桂園今年的重點(diǎn)項(xiàng)目，在價(jià)格上將堅(jiān)持碧桂園一貫的策略。
“打廣告”還是讓利?
其實(shí)，早在今年“十里銀灘”推廣“預(yù)熱”的時(shí)候，該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人就曾表示，與同一區(qū)域已發(fā)售的其他項(xiàng)目相比，“十里銀灘”在價(jià)格上將“更具競(jìng)爭(zhēng)力”。
據(jù)了解，該項(xiàng)目所在的廣東省惠州市城區(qū)的均價(jià)目前已接近7000元/平方米，從該項(xiàng)目的定位和主要消費(fèi)人群來看，其最低“5字頭”的售價(jià)其實(shí)并不高，碧桂園為何還要如此“煞費(fèi)苦心”?
綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，降價(jià)促銷可能是無奈之舉。“十里銀灘”此前的宣傳主要采取“人海戰(zhàn)術(shù)”，通過各種渠道吸引看房者前去看房，但實(shí)際認(rèn)籌可能與預(yù)期有些差距，所以加大降價(jià)力度以改善認(rèn)購(gòu)情況。
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